Actionnaires

RAPPORT ANNUEL 2005

REPARTITION DU PATRIMOINE

UN SAVOIR FAIRE UNIQUE AU MONDE

FORMOSA INVESTISSEMENTS capitalise une expérience de plus de sept ans dans un concept unique au monde.
Ce savoir faire fait l'objet d'améliorations constantes axées sur la qualité de service.

FORMOSA INVESTISSEMENTS collecte des capitaux qui ont pour objectifs :
¤ " Coller " au marché immobilier et financier et d'assurer le remplissage de nos surfaces locatives dans les meilleures conditions de rentabilité.
¤ Elargir sa clientèle pour rentabiliser son savoir faire et conduire son propre développement.
¤ Fournir un suivi personnalisé afin d'offrir le meilleur rapport locatif au m²
¤ " Sécurité " , les capitaux collectés auprès de nos locataires offrent une garantie contre les impayés.
¤ Maintenir la qualité et la valeur du patrimoine.
¤ Donner satisfaction aux clients par une bonne réactivité aux problèmes quotidiens.
¤ Relouer très facilement, grâce à la qualité des produits et du service.
¤ Obtenir le meilleur niveau possible de loyers.
¤ Offrir des loyers dégressifs en contre partie d'investissement dans FORMOSA.
¤ Faire pression sur les frais de gestion, tout en les diluant dans une masse de capitaux, toujours plus importants afin de les réduire en pourcentage.

UNE CONDUITE REALISTE DES AFFAIRES

La composition du patrimoine FORMOSA INVESTISSEMENTS, essentiellement basée à Paris,
est majoritairement axée sur l'habitation pour assurer la récurrence du résultat et se protéger des effets de crise.
Elle comporte une part de parking (18 % environ) des surfaces en exploitation, ainsi qu'un portefeuille
de valeurs mobilières internationales (10 % environ) afin de profiter des phases de croissance de l'économie et
pour doper le rendement.

DYNAMISME

¤ Analyser les projets d'investissements.
¤ Maintenir dans le temps la productivité du patrimoine.
¤ Examiner régulièrement les actifs en exploitation.
¤ Disposer d'outils techniques nécessaires.
¤ Observer en permanence les conditions du marché.
¤ Avoir l'état d'esprit " entrepreneurs " (capacité d'anticipation, réactivité aux opportunités, créativité, goût de l'action , etc...).

RELATIONS AVEC LES ACTIONNAIRES

La société a fait des efforts importants pour améliorer sa communication.
Ces efforts ont été développés autour de trois axes :
¤ Qualité de la communication :
. site internet,
. rapport annuel,
. assemblée générale des actionnaires.

¤ Evolution de notre site Internet.
. Personnalisation de la relation avec les actionnaires individuels ...

et avec un double objectif :
. Faire connaître notre société, sa stratégie, ses activités et ses résultats.
. Faire partager nos analyses et nos convictions.

RESULTAT

*(prix de souscription de la part FORMOSA INVESTISSEMENTS actualisée le 01/08/06)

PERSPECTIVES

Les perspectives de FORMOSA INVESTISSEMENTS sont très bonnes sur le court, moyen et long terme.

Notre rentabilité et le versement des dividendes vont s'accroître au fur et à mesure de notre désendettement
qui est terminé depuis 2005.

Recentrage de notre activité location vers une clientèle court terme et plus fortunée.
Le désendettement de notre société s'est poursuivi en 2004 et se terminera sans l'ombre d'un doute en 2005.

Notre savoir faire intéressera probablement un groupe important dans le futur, soit par augmentation du capital,
soit par la vente pure et simple de notre groupe, moyennant une plus value,
voire par l'introduction en bourse de FORMOSA, les perspectives changerons de dimensions,
dimensions que nous ne pouvons actuellement mesurer.
 

EVOLUTION DU CAPITAL

* CAPITAL EN 2005 : 1.003 292 euros